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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。所以很多人都愿意在需要大额资金的时候都用房子来做抵押贷款，不过很多人不知道房子抵押贷款的利息是多少？所以我们今天一起来看看房子抵押贷款的利息是多少呢？
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一、成都房子抵押贷款额度
通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
二、成都房子抵押贷款怎么贷利息
银行房子抵押贷款一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%，上浮比例在10%-30%之间。除此之外，不同的贷款用途，不同的还款方式，所产生的利息也是不同的：
1、如果采用等额本金的方式还款，每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；
2、如果采用等额本息的方式还款，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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